有人说，烟台楼市又暖了？！

烟台房宝宝

数据显示，上周烟台六区新房成交量价齐涨，购房者不禁惊呼：临近年底，烟台楼市又热了？

成交再上千套

锐理数据显示，上周（1.7-1.13）烟台六区新建商品住宅成交量价齐涨。成交量为1024套，继之前回落后再次跃上千套。具体到六区，牟平区稳坐销冠，成交309套。高新区和芝罘区并列第二，均成交218套，高新区一反成交低迷情况，表现出色。


开发区位居第四，成交135套。福山区和莱山区分别成交74套和70套，分居第五和第六位。

上周成交均价11248元/㎡，再次攀高。芝罘区表现抢眼，均价15488元/㎡。莱山区紧随其后，均价13133元/㎡。高新区、开发区分别为11251元/㎡和10368元/㎡。福山区和牟平区均为八字头，牟平区房价攀升明显。

业内分析：从数据看，烟台楼市现回温迹象，但具体来看不乏区域个别单盘影响。数据受网签影响，有一定滞后性，参考意义较大。而从目前市场情况看，仍然稳字当先，跑量为上。


成交TOP10 八字头楼盘聚集

上周六区住宅项目成交TOP10，祥隆蔷薇公馆网签174套，位居榜首。金地浅山艺境、龙湖葡醍海湾分别成交83套和82套，分居榜单第二和第三。石药健康城、泰鸿听澜湾、融创迩海分别成交46套、45套和43套。其余楼盘成交均在40套以下。


从上榜楼盘所在区域看，牟平区仍然抢眼，有5盘上榜！高新区有2盘上榜，芝罘区、开发区和福山区各有一个楼盘上榜，莱山区楼盘无缘榜单。

从上榜楼盘均价看，TOP3和排名第五楼盘均价过万，其余楼盘均价从五字头到九字头不等。业内表示，低价对购房者的吸引力巨大，同时，迫于市场行情和稳房价的政策等，许多楼盘显现出较高性价比。


存量稳中有升

截至上周，烟台六区商品住宅存量约34543套。依然是芝罘区和牟平区存量最高，均超过9000套，芝罘区相较之前减少，牟平区增加。莱山区存量维持在5000套以上，开发区则在4000套以上。福山区、高新区存量均低于3000套，并较之前增加。


上周烟台六区范围内无土地出让和土地成交，热浪过后，土地市场步入平静。

整体来看，目前烟台楼市步入平稳，开发商以量换价，于购房者而言，不失为一个上车好时机！

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