【进展】烟台区证换市证最新进展！已有6000多户拿到证

烟台房宝宝

近年来，烟台在逐步实行交房即办证政策，收房的时候同时办理不动产证，可以说是从根源上解决了以前困扰很多购房者的“办证难”问题，也省去了后续的各种麻烦。

而说到烟台的办证难，就不得不提到“区证”问题，区证之所以难以更换为不动产证，主要是涉及到了集体土地的特殊性质。

依据规定，集体土地房屋不得不得办理登记，不得通过不动产登记将违法用地合法化——无法更换不动产证，也无法进行正常交易，对市民造成了很大影响。

网友们也都说，自己买房的时候都是正常交钱办税，并没有比其他买房人少办什么手续，因为土地性质就让他们多年拿不到房产证，让人难以接受。

2023年以来，芝罘区全面推进“区证换市证”工作，目前已为6000余户居民办理了换发业务。前段时间，芝罘区自然资源局嘉宾在做客《民生热线》时对区证换市证问题进行了解答。

2022年，区政府研究制定了《关于解决芝罘区“区证”房屋不动产登记历史遗留问题的工作方案》，对各部门和街道的职责进行了明确。

自然资源局主要负责土地手续办理和换发不动产证工作；各属地街道履行主体责任，负责对本区域“区证”历史遗留问题的全面梳理。从某种程度上讲，“区证换市证”最大的工作量在属地街道，各街道都有专人负责此项工作，设有“代办点”。

如要咨询具体进展，各街道联系电话为：

幸福6877278；黄务6730625；世回尧2911588；只楚6877988；凤凰台6531238；奇山6212126。

有网友询问：为什么“区证换市证”各小区的进度不一样，费用也不尽相同，对此嘉宾也做出了专门的回复。

“换证”并不是“区证”直接换发不动产证，而是有一套严谨的程序并且要提报相关的材料。需要准备小区的现状勘测定界图、“农转非”等等手续，并且要通过“四议两公开”后，报请属地街道同意，才能启动办理“区证”换发不动产证工作。

由于各小区的情况不同，需要完善的工程建设手续也不一样，涉及质量鉴定、消防评估、土地测绘等，这些工作里有的需要聘请第三方参与，就产生相应的费用，所以每个小区最终换证的费用也不一样。每户少则几百元，多则几千元不等。

2023年5月，“区证换市证”工作经试点后在全区范围内推开，只楚、凤凰台、世回尧等街道已陆续启动，目前已有6000余户居民拿到了不动产证“大红本”，可以正常办理不动产交易、抵押等业务。

所以你周围有人还在等“区证换市证”吗？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊烟台人居住的那些事吧。

缘来是惜

房价也下来了

浅尝辄止事无成

不错

夜色咖啡

还有多少没办下来？？当初怎么同意盖的，神奇

行云何处去

为当年的错买单

燃气即热热水器

世回尧街道的目前没拿到，换不换有啥区别 不明白区证为啥不让交易

song_1026

上一届的错 这一届买单

莱山科达电脑

燃气即热热水器 发表于 2025-1-17 09:22
世回尧街道的目前没拿到，换不换有啥区别 不明白区证为啥不让交易

锁住渠道 禁止流通 这样好卖各类新楼盘。。。

砚台人家

其实这6000多户本来就是能正常办不动产证的，并不是区证，目前也就幸果里部分区证办出不动产证了，其它30000多户区证一直在“推进中”，可以说，毫无进展