【房价】烟台最新房价出炉！新房二手房继续下跌！

烟台房宝宝

1月17日，国家统计局发布2024年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

总体来看，70个大中城市中一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

由此可以看出，在一系列利好新政的加持下，去年最后一个月，全国70城房价“拐点”已经显现，一线城市全面转涨，二线城市持平，三线城市降幅收窄。

具体到山东来看，纳入统计的4市中，12月新房价格出现了较为明显的分化，青岛新建商品住宅价格止跌，环比上涨0.3%。其他三城仍在下跌中，但济南跌幅明显收窄。

春节日益临近，楼市的热度也随之有所提升。

具体到烟台来看，12月份烟台新房二手房同环比继续下跌，其中新房相比上月下跌0.3%，二手房环比跌幅0.6%。二手房跌幅与上月相比虽有所扩大，但整体来看仍保持相对稳定。

新房方面，12月烟台新房价格环比下跌0.3个百分点，跌幅和前一月持平；同比跌幅5.8%，跌幅收窄0.3个百分点，年底新房价格止跌趋势明显，楼市正在慢慢回暖。

二手房方面与新房的走势有所不同，12月份烟台二手房价格环比下跌0.6%，相比上个月扩大0.2个百分点，同比跌幅为9.2%，同环比跌幅均有所扩大。

腾策数据显示，2024年烟台六区商品住宅（普通住宅+别墅）成交10927套，成交均价10721元/㎡。成交数据相比前一年有明显下滑，其中成交套数减少了7216套，降幅接近40%。

但是单从12月成交数据来看，六区新建商品住宅网签1033套，与11月基本持平，虽然这个成绩不算亮眼，但对于金九银十都成交不过千的烟台楼市来说，已经算不错的数字了。

12月烟台楼市新建住宅成交均价11081元/㎡，全年住宅成交价格为10721元/㎡，烟台房价常年稳定在万元左右。不少网友也都认为，不出意外的话烟台楼市将在较长时间内维持这个价格。

专家分析

2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。

12月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有23个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有9个，比上月减少1个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上涨5.3%。一线城市二手住宅销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

12月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

道可道，非常道

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